Sobota,  20 Grudnia 2014, Imieniny: Bogumiły, Dominika, Zefiryna, 354 dzień roku, do końca roku pozostało 11 dni
Obiekty - sprzedaż: BUDYNEK BIUROWY 1086,7M2, DZIAŁKA 900M2, WŁOCŁAWEK, UL.ROLNA Cena: 1.500.000 PLN, 351.246 € Lokale - wynajem: LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 22,0M2, I PIĘTRO, WŁOCŁAWEK, CENTRUM Czynsz: 550 PLN, 128 € Lokale - wynajem: LOKAL 154M2 HANDLOWO-USŁUGOWY, PARTER, WŁOCŁAWEK, CENTRUM Czynsz: 3.000 PLN, 702 € Lokale - wynajem: LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 98,12M2, PARTER, WŁOCŁAWEK, CENTRUM Czynsz: 1.800 PLN, 421 € Domy - wynajem: DOM SEGMENT 105M2, GARAŻ 18M2, DZIAŁKA 152M2, WŁOCŁAWEK OŚ.POŁUDNIE Czynsz: 1.950 PLN, 456 € Lokale - wynajem: ATRAKCYJNY LOKAL BIUROWY 34,0M2, PARTER, WŁOCŁAWEK, CENTRUM Czynsz: 1.500 PLN, 351 € Mieszkania - wynajem: MIESZKANIE 2-POKOJOWE 38,8M2, PARTER, BLOK IVP, WŁOCŁAWEK, ŚRÓDMIEŚCIE Czynsz: 900 PLN, 210 € Mieszkania - sprzedaż: LOKAL MIESZKALNY 3-POKOJOWY 98,12M2, PARTER, WŁOCŁAWEK, CENTRUM Cena: 230.000 PLN, 53.857 € Mieszkania - sprzedaż: APARTAMENT Z GARAŻEM I KAWALERKĄ 157,9M2, WŁOCŁAWEK UL.BOJAKOWSKIEGO Cena: 369.000 PLN, 86.406 € Lokale - sprzedaż: LOKAL MIESZKALNY 3-POKOJOWY 98,12M2, PARTER, WŁOCŁAWEK, CENTRUM Cena: 230.000 PLN, 53.857 €
Kursy średnie NBP
z dnia 2014-12-19
EUR  4,2705
USD  3,4791
CHF  3,5483
GBP  5,4450
  Warto wiedzieć - Informacje, nowości, porady
Odwołanie darowizny...

Obowiązujące prawo w istocie dopuszcza odwołanie umowy darowizny z powodu rażącej niewdzięczności. Wynika to z treści art. 898 kodeksu cywilnego, w myśl którego darczyńca może odwołać darowiznę już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności.

Dwa lata temu darowałem mojej siostrzenicy działkę wraz z zabudowaniami. Na jej terenie znajduje się dom, w którego jednej części zamieszkuję ja (mam ustanowioną notarialnie służebność), a w drugiej siostrzenica wraz z rodziną. W ciągu ostatniego roku nasze stosunki znacznie się pogorszyły. Jestem osobą starszą, samotną, choruję na serce, potrzebuję wsparcia i opieki, na które liczyłem ze strony siostrzenicy w zamian za darowiznę. Tymczasem w domu jestem znieważany. Siostrzenica ignoruje moje prośby o pomoc. Mogę liczyć tylko na sąsiadów. Poradzono mi, aby odwołać tę darowiznę. Czy sytuacja, w jakiej się znajduję, na to pozwala? Jak to uczynić? – Marek W. z Głogowa
Obowiązujące prawo w istocie dopuszcza odwołanie umowy darowizny z powodu rażącej niewdzięczności. Wynika to z treści art. 898 kodeksu cywilnego, w myśl którego darczyńca może odwołać darowiznę już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności. Tak więc odwołanie darowizny może nastąpić tylko w razie niewdzięczności obdarowanego i to w dodatku rażącej. Przepis ustawy nie definiuje niestety, na czym dokładnie taka niewdzięczność ma polegać. Ocena, czy dane postępowanie obdarowanego mieści się pod tym pojęciem należy w gruncie rzeczy do sądu, który bierze pod uwagę wszystkie okoliczności sprawy. Ogólnie rzecz biorąc, może tu wchodzić w grę takie postępowanie obdarowanego, które z punktu widzenia przyjętych w społeczeństwie poglądów i zasad postępowania narusza normy moralne czy obyczajowe, np. gdy obdarowany dopuszcza się wobec darczyńcy przestępstwa (przykładowo okradając go) lub też ciężkiego naruszenia obowiązków rodzinnych. Informacje podane przez pana w liście pozwalają domniemać, że zachowanie siostrzenicy jest rażąco niewdzięczne. Z pewnością bowiem, ubliżanie oraz brak jakiegokolwiek zainteresowania pana osobą, w szczególności jeśli potrzebuje pan pomocy z powodu choroby, należy uznać za moralnie naganne.
Aby więc skutecznie odwołać darowiznę, powinien pan podjąć następujące kroki. Po pierwsze, powinien pan sporządzić w formie pisemnej oświadczenie skierowane do siostrzenicy, w którym odwołuje pan swoją darowiznę, podając ogólnie przyczyny niewdzięczności. Takie oświadczenie można przekazać osobiście lub też wysłać listem poleconym. Przy czym złożone przez pana oświadczenie będzie miało jedynie skutek obligacyjny, tzn. stworzy po stronie obdarowanej siostrzenicy obowiązek zwrotu przedmiotu darowizny. Nie wywołuje ono natomiast automatycznego przejścia własności nieruchomości z obdarowanego na darczyńcę. Dla uzyskania zwrotu darowizny konieczne jest przeniesienie własności darowanej nieruchomości z powrotem na darczyńcę. Powinno to nastąpić w drodze umowy pomiędzy siostrzenicą a panem zawartej w formie aktu notarialnego. Z doświadczenia życiowego wiadomo jednak, że na dobrowolne oddanie nieruchomości siostrzenica się raczej nie zgodzi. W takiej sytuacji należy skierować sprawę do sądu, co jest rozwiązaniem najczęstszym. Pozostaje więc panu jako darczyńcy wytoczyć powództwo o zobowiązanie obdarowanego do przeniesienia własności nieruchomości. Może pan również, bez składania oświadczenia o odwołaniu darowizny, wybrać od razu drogę sądową, a wtedy wolę odwołania darowizny wyrazi sam pozew. W pozwie musi pan wskazać przyczyny rażącej niewdzięczności, opisać pokrótce zachowanie pozwanej siostrzenicy, które za nią przemawiają. Wymagane jest przedstawienie dowodów na poparcie swoich twierdzeń, np. w postaci zeznań świadków, którymi mogą być przykładowo sąsiedzi udzielający panu pomocy. Sąd po rozpoznaniu spawy, uznając zasadność takiego żądania, stwierdzi obowiązek pozwanej siostrzenicy do przeniesienia na pana prawa własności darowanej nieruchomości. Trzeba się jednak liczyć z tym, że sąd uzna roszczenie za niezasadne i oddali powództwo.
Na koniec jeszcze jedna istotna kwestia, a mianowicie termin, w ciągu którego można domagać się odwołania darowizny. Przepis art. 899 par. 3 k.c. przewiduje bowiem, że darowizna nie może być odwołana po upływie roku od dnia, w którym uprawniony do odwołania dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego. Jeśli więc relacje między panem a siostrzenicą trwają pewien czas, to powinien pan się pospieszyć ze swoją decyzją, gdyż po upływie roku nie będzie pan już mógł skorzystać z tej możliwości.

Zuzanna Tatkowska

nieruchomosci.wysocki.plfacebook.com/KujawyRealEstatekwatery.wloclawek.plnieruchomosci.kujawskie.com.plgoogle.pl • Ważne: Ta Witryna używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej • • • zobacz więcej o cookies • • • Korzystanie z Witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo samodzilenie dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących przechowywania i uzyskiwania dostępu do cookies przy pomocy ustawień własnej przeglądarki lub innego urządzenia końcowego, z którego Państwo obecnie korzystacie . Użytkowanie Witryny oznacza zgodę na wykorzystywanie plików cookies.
Dodaj do ulubionych  Ustaw stronę jako startową  Powiadom znajomego  Napisz do nas, jeśli na tej stronie są błędy
Copyright © 2014, Nieruchomosci Kujawskie, 87-800 Włocławek, ul.T.Kościuszki 19A, tel./fax.+48 (54)232-73-22, kom.692-706-980