Poniedziałek,  21 Kwietnia 2014, Imieniny: Jarosława, Konrada, Selmy, 111 dzień roku, do końca roku pozostało 254 dni
Domy - wynajem: KWATERA DLA 15-OSÓB W DOMU DWUPIĘTROWYM, WŁOCŁAWEK, OŚ.ZAZAMCZE Czynsz: 25 PLN, 5 € Mieszkania - sprzedaż: MIESZKANIE 2-POKOJOWE 48,50M2, IIIP, BLOK IVP, WŁOCŁAWEK, UL.PLANTY Cena: 129.000 PLN, 30.846 € Działki - budowlane: DZIAŁKA 2911M2, FUNDAMENTY DOMU, PRZYŁACZA, SZPETAL GÓRNY UL.PRZYLEŚNA Cena: 115.000 PLN, 27.498 € Grunty - inwestycyjne: DZIAŁKA INWESTYCYJNA 7500M2, POZWOLENIE NA BUDOWĘ, NOWA WIEŚ Cena: 675.000 PLN, 161.406 € Obiekty - sprzedaż: HALA PRZEMYSŁOWA 1254M2, DZIAŁKA 1,0559HA, NOWA WIEŚ K/WŁOCŁAWEK Cena: 1.750.000 PLN, 418.460 € Domy - wynajem: KWATERA DLA 6-OSÓB, UMEBLOWANA, WŁOCŁAWEK, OŚ.POŁUDNIE Czynsz: 25 PLN, 5 € Obiekty - sprzedaż: SALON SAMOCHODOWY 927,7M2, STACJA DIAGNOSTYKI 928,3M2, WŁOCŁAWEK Cena: 4.500.000 PLN, 1.076.040 € Lokale - wynajem: LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE 210M2, PARTER, WŁOCŁAWEK, UL.ZIELNA Czynsz: 5.880 PLN, 1.406 € Lokale - wynajem: NOWOCZESNE BIURA 300,0M2, I PIĘTRO, WŁOCŁAWEK, UL.ZIELNA Czynsz: 8.400 PLN, 2.008 € Obiekty - wynajem: NOWY BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWO-BIUROWY 510M2, WŁOCŁAWEK, UL.ZIELNA Czynsz: 14.280 PLN, 3.414 €
Kursy średnie NBP
z dnia 2014-04-18
EUR  4,1820
USD  3,0265
CHF  3,4293
GBP  5,0789
  Warto wiedzieć - Informacje, nowości, porady
Odwołanie darowizny...

Obowiązujące prawo w istocie dopuszcza odwołanie umowy darowizny z powodu rażącej niewdzięczności. Wynika to z treści art. 898 kodeksu cywilnego, w myśl którego darczyńca może odwołać darowiznę już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności.

Dwa lata temu darowałem mojej siostrzenicy działkę wraz z zabudowaniami. Na jej terenie znajduje się dom, w którego jednej części zamieszkuję ja (mam ustanowioną notarialnie służebność), a w drugiej siostrzenica wraz z rodziną. W ciągu ostatniego roku nasze stosunki znacznie się pogorszyły. Jestem osobą starszą, samotną, choruję na serce, potrzebuję wsparcia i opieki, na które liczyłem ze strony siostrzenicy w zamian za darowiznę. Tymczasem w domu jestem znieważany. Siostrzenica ignoruje moje prośby o pomoc. Mogę liczyć tylko na sąsiadów. Poradzono mi, aby odwołać tę darowiznę. Czy sytuacja, w jakiej się znajduję, na to pozwala? Jak to uczynić? – Marek W. z Głogowa
Obowiązujące prawo w istocie dopuszcza odwołanie umowy darowizny z powodu rażącej niewdzięczności. Wynika to z treści art. 898 kodeksu cywilnego, w myśl którego darczyńca może odwołać darowiznę już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności. Tak więc odwołanie darowizny może nastąpić tylko w razie niewdzięczności obdarowanego i to w dodatku rażącej. Przepis ustawy nie definiuje niestety, na czym dokładnie taka niewdzięczność ma polegać. Ocena, czy dane postępowanie obdarowanego mieści się pod tym pojęciem należy w gruncie rzeczy do sądu, który bierze pod uwagę wszystkie okoliczności sprawy. Ogólnie rzecz biorąc, może tu wchodzić w grę takie postępowanie obdarowanego, które z punktu widzenia przyjętych w społeczeństwie poglądów i zasad postępowania narusza normy moralne czy obyczajowe, np. gdy obdarowany dopuszcza się wobec darczyńcy przestępstwa (przykładowo okradając go) lub też ciężkiego naruszenia obowiązków rodzinnych. Informacje podane przez pana w liście pozwalają domniemać, że zachowanie siostrzenicy jest rażąco niewdzięczne. Z pewnością bowiem, ubliżanie oraz brak jakiegokolwiek zainteresowania pana osobą, w szczególności jeśli potrzebuje pan pomocy z powodu choroby, należy uznać za moralnie naganne.
Aby więc skutecznie odwołać darowiznę, powinien pan podjąć następujące kroki. Po pierwsze, powinien pan sporządzić w formie pisemnej oświadczenie skierowane do siostrzenicy, w którym odwołuje pan swoją darowiznę, podając ogólnie przyczyny niewdzięczności. Takie oświadczenie można przekazać osobiście lub też wysłać listem poleconym. Przy czym złożone przez pana oświadczenie będzie miało jedynie skutek obligacyjny, tzn. stworzy po stronie obdarowanej siostrzenicy obowiązek zwrotu przedmiotu darowizny. Nie wywołuje ono natomiast automatycznego przejścia własności nieruchomości z obdarowanego na darczyńcę. Dla uzyskania zwrotu darowizny konieczne jest przeniesienie własności darowanej nieruchomości z powrotem na darczyńcę. Powinno to nastąpić w drodze umowy pomiędzy siostrzenicą a panem zawartej w formie aktu notarialnego. Z doświadczenia życiowego wiadomo jednak, że na dobrowolne oddanie nieruchomości siostrzenica się raczej nie zgodzi. W takiej sytuacji należy skierować sprawę do sądu, co jest rozwiązaniem najczęstszym. Pozostaje więc panu jako darczyńcy wytoczyć powództwo o zobowiązanie obdarowanego do przeniesienia własności nieruchomości. Może pan również, bez składania oświadczenia o odwołaniu darowizny, wybrać od razu drogę sądową, a wtedy wolę odwołania darowizny wyrazi sam pozew. W pozwie musi pan wskazać przyczyny rażącej niewdzięczności, opisać pokrótce zachowanie pozwanej siostrzenicy, które za nią przemawiają. Wymagane jest przedstawienie dowodów na poparcie swoich twierdzeń, np. w postaci zeznań świadków, którymi mogą być przykładowo sąsiedzi udzielający panu pomocy. Sąd po rozpoznaniu spawy, uznając zasadność takiego żądania, stwierdzi obowiązek pozwanej siostrzenicy do przeniesienia na pana prawa własności darowanej nieruchomości. Trzeba się jednak liczyć z tym, że sąd uzna roszczenie za niezasadne i oddali powództwo.
Na koniec jeszcze jedna istotna kwestia, a mianowicie termin, w ciągu którego można domagać się odwołania darowizny. Przepis art. 899 par. 3 k.c. przewiduje bowiem, że darowizna nie może być odwołana po upływie roku od dnia, w którym uprawniony do odwołania dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego. Jeśli więc relacje między panem a siostrzenicą trwają pewien czas, to powinien pan się pospieszyć ze swoją decyzją, gdyż po upływie roku nie będzie pan już mógł skorzystać z tej możliwości.

Zuzanna Tatkowska

nieruchomosci.wysocki.plfacebook.com/KujawyRealEstatekwatery.wloclawek.plnieruchomosci.kujawskie.com.plgoogle.pl • Ważne: Ta Witryna używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej • • • zobacz więcej o cookies • • • Korzystanie z Witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo samodzilenie dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących przechowywania i uzyskiwania dostępu do cookies przy pomocy ustawień własnej przeglądarki lub innego urządzenia końcowego, z którego Państwo obecnie korzystacie . Użytkowanie Witryny oznacza zgodę na wykorzystywanie plików cookies.
Dodaj do ulubionych  Ustaw stronę jako startową  Powiadom znajomego  Napisz do nas, jeśli na tej stronie są błędy
Copyright © 2014, Nieruchomosci Kujawskie, 87-800 Włocławek, ul.T.Kościuszki 19A, tel./fax.+48 (54)232-73-22, kom.692-706-980